2021年首个交昔时，两市高开高走。当日银行板块弘扬欠安，兴业银行、成齐银行、郑州银行等股价出现昭着疗养迹象。市集分析东谈主士，部分银行股逆市疗养，大约与近日监管部门发布《对于配置银行业金融机构房地产贷款连合度处置轨制的奉告》有计划。凭据上市银行财报，部分银行疑似一经“踩线”，进而激励市集担忧。

部分银行股承压

1月4日，跌幅居前的银行有成齐银行、杭州银行、兴业银行、郑州银行和青岛银行，收盘时的跌幅均跨越4%。其中，成齐银行早盘一度面对跌停，最终收跌8.06%。杭州银行和兴业银行分辨收跌6.03%和5.85%。

分析东谈主士以为，部分银行股承压与近日监管部门下发的《对于配置银行业金融机构房地产贷款连合度处置轨制的奉告》有计划。

《奉告》最主要内容是对悉数银行分五层次，配置总房地产贷款占比和个东谈主住房贷款占比两个上限，对跨越上限的机构配置2年或4年疗养过渡期。

具体看，房地产贷款(包括企业与个东谈主)总体占比上限：中资大型银四肢40%、中资中型银四肢27.5%、中资袖珍银行和非县域农合机构为22.5%、县域农合机构17.5%、村镇银行12.5%；个东谈主住房贷款占比上限：中资大型银四肢32.5%、中资中型银四肢20%、中资袖珍银行和非县域农合机构为17.5%、县域农合机构12.5%、村镇银行7.5%。

据中金公司测算，当今35家上市银行中，跨越10家银行的个东谈主住房贷款或房地产贷款占比超出上限。其中，7家银行个东谈主住房贷款占比超出上限，成齐银行超出8.5ppt(千分之一)，兴业银行超出5.7ppt，招行超出4.7ppt，青岛银行超出2.4ppt，建行超出1.9ppt，郑州银行超出0.9ppt。

有10家银行房地产贷款占比超出上限，成齐银行超出13.3ppt，郑州银行超出10.4ppt，青岛银行超出9.1ppt，迷香商城青农商行超出7.5ppt，兴业银行超出6.2ppt，招商银行超出5.7ppt。

有分析东谈主士指出，2020年下半年银行个东谈主住房贷款和房地产法东谈主贷款投放界限齐相比大，可能本色压力要高于前述测算数值。因此，短期干系银行股承压或难以幸免。

料巩固过渡

不外监管对于“踩线”情况早已开释了巩固过渡的明深信号。监管部门在答记者问中暗示，大量银行适合处置条目，对于超出条目的银行，条目其合理采选业务疗养形貌、按年度合理散布业务疗养界限，确保疗养节律相对巩固、疗养职责适应有序鼓舞。个别调降压力较大的银行，通过蔓延过渡期等形貌各异化处理，确保计谋巩固执行。

凭据中金银行组测算，按揭界限占比超七成的第一档银行中，个东谈主住房贷款占比超限银行的超限点数均在2ppt以内，对应在畴昔2年的过渡期内年均新增个东谈主住房贷款占比为26%-30%。谈判到中袖珍银行按揭界限占比不高，大型银行个东谈主住房贷款占比超限点数未几，同期存在业务疗养过渡期，新规对本年按揭贷款投放额度和商品房销售额存在负面影响但幅度有限。在区域层面，由于部分中型银行和城商银行个东谈主住房贷款占比压降压力高于大型银行(凭据中金银行组测算，兴业、招商、成齐和青岛银行个东谈主住房贷款占比分辨超限5.7、4.7、8.5和2.4ppt)，第一档大型银行按揭界限占比更高、中型银行和城商银行按揭界限占比更低的高线级城市受新规负面影响较低，各线级城市分化或将进一步透露。

东吴银行分析师马祥云指出，新规短期可能对高占比银行的估值有影响，但仅仅情谊面影响，谈判疗养过渡期填塞长，瞻望不影响全体板块2021年的估值回升趋势，仍然看好银行股。