敷陈：中国25城住宅用地价钱改进高

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　　中新社北京5月6日电 (记者 庞无忌)本年以来，中国中枢城市地皮市集握续保握较高热度。

　　上海易居房地产商榷院6日发布的一份敷陈称，本年前四个月，中国25城住宅用地平均楼面价为每普通米13003元(东谈主民币，下同)，与旧年全年的每普通米8467元比拟，高涨约54%，地价创历史新高。

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　　另据中指商榷院统计，本年1-4月份，300城住宅用地平均成交楼面价为每普通米5023元，同比涨逾三成。

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　　地价高涨主要受地皮成交溢价率上升拉动。上述敷陈指出，本年前四个月，寰球25个重心城市住宅用地平均溢价率鉴别为20%、18%、23%和15%，握续处于高位，且显然高于当年两年住宅用地溢价率水平(总体在5%-10%)。

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　　敷陈指出，从累计数据来看，本年前四个月，女用迷幻25个重心城市住宅用地溢价率为19%，比拟旧年全年的6%显然拉升，创下2018年以来最高水平。

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　　上海易居房地产商榷院副院长严跃进指出，本年前四个月，地皮市集热度较高主要有以下三方面原因：一是各地加大优质量块供应。本年以来中枢城市出让的地块大多区位较好、开导条款较优，具有投资后劲。二是当年七个月新址销售较好，为房企创造了较为裕如的现款流，同期房企预期转好，也增强了投资信心。三是诞生高品性住宅的策略导向开释积极预期。

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　　值得肃穆的是，地皮市集的活跃也带动中枢城市新址市集交游。据克而瑞商榷中心统计，一季度中国115个重心城市商品住宅成交面积5131万普通米，与旧年同期握平。其中，一线城市商品住宅成交面累积计同比增长26%，二线城市增长5%。二手房成交活跃度仍好于新址。据该机构统计，一季度，30个城市二手房累计成交面积约为5353万普通米，同比增长22%。(完)